Wenckebachweg Zuid

HOH Architecten heeft de stedenbouwkundige visie opgesteld voor gebiedsontwikkeling Wenckebachweg Zuid. Het plangebied ligt op de grens tussen de gemeenten Ouder-Amstel en Amsterdam en letterlijk en figuurlijk op een kruispunt van verschillende stedelijke netwerken, infrastructuur en ruimtelijke ontwikkelingen. Gefaseerd zal Wenckebachweg Zuid transformeren van een klassiek bedrijventerrein naar een gemengde woon-werk wijk van 78.000 m2.

Het plan heeft zijn eigen ruimtelijke en programmatische kwaliteiten, maar sluit ook nadrukkelijk aan op de stedenbouwkundige maat en schaal van verschillende ontwikkelingen in de directe omgeving, zoals het Bajeskwartier, Amstelkwartier, The Dialogue en Weespertrekvaart. Ook landschappelijk vormt Wenkebachweg Zuid een schakel met haar context. De nieuwe centraal gelegen waterstructuur maakt de verbinding tussen het water rondom de voormalige gevangenis van het Bijlmerbajes en dat van het stadspark De Slinger.

Het plangebied is verdeeld in eigendom, waardoor de gemeente Ouder-Amstel faciliterend is in de ontwikkeling. De visie vormt het kader voor de ontwikkelingen en is mede om die reden robuust en flexibel opgesteld, met als uitgangspunt dat alle kavels onafhankelijk van elkaar kunnen ontwikkelen. Tegelijkertijd draagt elke ontwikkeling ook bij aan de integrale ruimtelijke kwaliteit, waarbij de openbare ruimte leidend is en de mal vormt voor de bouwvelden. Dit betekent dat in ruil voor ontwikkeling delen van kavels worden versmald om bredere straatprofielen te creëren of onbebouwd blijven om te transformeren tot een park.

De plint van de toekomstige bouwvelden is 12m of 18m hoog om een leefbare straat op ooghoogte te creëren, hier is ruimte voor een mix van bedrijven, maatschappelijke functies, kantoren en stadswoningen. Op de plint bevinden zich hoogte-accenten, geplaatst op stedenbouwkundig strategische plekken, met ruimte voor appartementen. Aan de zuidzijde van het plangebied is één toren van 70m hoog voorzien, als tegenhanger van de toren van The State op de kop van de Weespertrekvaart. De accenten van 35m en 50m hoog zijn gesitueerd aan de buitenzijden van het gebied, langs het spoor en aan de H.J.E. Wenckebachweg. Het hart van het plangebied blijft maximaal 18m en is bedoeld voor stadswoningen.

De daken van de plint hebben een groene landschappelijke inrichting om het project klimaatadaptief te maken en de biodiversiteit te versterken. Bovendien verhoogt het de verblijfs- en woonkwaliteit. De bouwlaag tussen plint en opbouw wordt gereserveerd voor collectief programma of bijzondere woonvormen om zodoende maximaal gebruik te maken van dit groene opgetilde maaiveld, dat voor alle gebruikers van het gebouw toegankelijk is.

De grote stedenbouwkundige volumes worden architectonisch onderverdeeld in kleinere leesbare volumes met elk een eigen geleding, ritmiek, detaillering en eventueel materialisering. De architectonische verfijning zorgt voor een schaalverkleining, waardoor het plangebied eerder wordt ervaren als een kleine stad, dan een serie grote gebouwen.

Momenteel werkt HOH Architecten ook aan de invulling van één van de gebouwen binnen de visie, een gebouw van 25.000 m2 met een gemengd programma, waaronder wonen, kantoren, bedrijven en maatschappelijke functies, genaamd ‘The City’.

Lees meer over plan in artikel op Architectenweb