Kavel 6

Kavel 6 is een stedenbouwkundig ensemble met sociale huurwoningen dat bestaat uit 170 studio’s voor jongeren en 30 appartementen voor senioren. Het maakt onderdeel uit van de grote stedelijke transformatie van het voormalige industrieterrein Oostenburgereiland, naar een nieuwbouwwijk met circa 1500 woningen in Amsterdam.

De studio’s voor jongeren zijn opgenomen in woontoren ‘De Stork’, ontworpen door Next Architects en woonblokken ‘De Sluis’ en ‘De Werkplaats’, ontworpen door Urban Echoes. De appartementen voor senioren zijn opgenomen in het hoekgebouw ‘De Stoomkracht’, ontworpen door HOH Architecten. HOH was ook verantwoordelijk voor het ontwerp van het stedenbouwkundig ensemble en de binnentuin.

Het ensemble sluit nadrukkelijk aan op de stedenbouwkundige context van Oostenburgereiland en haar kenmerkende panden-structuur. Alle gebouwen hebben hun entree aan de hoofdstraat van het eiland, de Oostenburgermiddenstraat. Qua bebouwing is de woontoren het herkenningspunt vanaf het spoor aan de noordkant van het ensemble. Met het lange en smalle hoekgebouw aan de zuidkant sluit het ensemble aan op de robuuste schaal van het INIT-gebouw, het kantoorgebouw waarin o.a. De Volkskrant en de gemeentereinigingsdienst gehuisvest zijn.

Tegelijkertijd heeft Kavel 6 ook een intiem en eigen karakter in de vorm van de gemeenschappelijke binnentuin. Deze tuin vormt een groene oase van rust en ontmoeting voor de bewoners, jong en oud, midden in de hectiek van dit nieuwe en bruisende stadsdeel.

De tuin bevindt zich op twee niveaus met elk een eigen karakter en beplantingsplan: een schaduwrijke tuin met bomen in volle grond, en een zonnige tuin op het dak van een logistieke corridor die over de kavel loopt, bestemd voor de gemeentereinigingsdienst. De niveaus van de binnentuin worden met elkaar verbonden door een royale trap die voorzien is van plantenbakken waardoor de trap ook een onderdeel van de tuin wordt. De trap en de corridor zijn voorzien van een mat spiegelende beplating, waardoor de relatief kleine tuin optisch groter lijkt en het licht dat in de tuin valt zoveel mogelijk wordt weerkaatst.

Door het aangrenzende parkeerhuis te voorzien van begroeiing, wordt het parkeerhuis opgenomen in de binnentuin. Hiermee wordt de biodiversiteit, de uitstraling en de akoestiek in het hart van de kavel verhoogd, en worden met het beplantingsplan van de tuin de verschillende seizoenen beleefbaar gemaakt.

Het hoekgebouw vertaalt het stedenbouwkundige principe van de panden-stad naar architectonische uitgangspunten door het gebouw in functie en materialisatie op te splitsen in twee bouwdelen, waardoor er een dubbelpand ontstaat.

Eén bouwdeel van 3 meter breed dient als ruime entree voor het woongebouw, verticale circulatie, de buitenruimte en ontmoetingsplek voor de bewoners. Dit bouwdeel heeft een goudkleurig entreeportaal, een industriële uitstraling en wordt afgewerkt met een roestvrijstalen ‘mesh’ als doorvalbeveiliging, die aan de tuinzijde begroeid wordt met klimplanten, waardoor het één wordt met de begroeiing van de binnentuin.

Het andere bouwdeel, op de hoek van het ensemble, huisvest op de begane grond een open werkruimte en op de verdiepingen 30 appartementen voor senioren en is opgetrokken uit metselwerk van zwarte moduulstenen. De grote vierkante raamopeningen verspringen ten opzichte van elkaar binnen het strakke vierkante grid van de stenen, waardoor een zwaar gebouw toch speels wordt en de individuele woning meer opgaat in het collectieve geheel.

De compacte appartementen (gebruiksoppervlak 40m2) hebben een slimme indeling die gebruiksvriendelijk is voor ouderen die mogelijk later te maken krijgen met een beperkte mobiliteit. Een kern met badkamer, toilet, berging en installaties, is het centrale element van de woning waaromheen de bewoner vrij kan bewegen. De kern maakt zowel een flexibele indeling als een heldere scheiding met het privé-domein mogelijk, zonder dat dit ten koste gaat van de functionaliteit en ruimtelijkheid van het appartement.